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記者曾麗芳／臺中報導
臺中捷運綠線預計今年底試運轉，帶動北屯區房價再度蠢動，尤其是捷運G0站所在的捷運機廠總站特定區，已成為建商插旗購地的焦點！不僅總太地產（3056）、櫻花建設（2539）已陸續購地推案，富宇地產（4907）昨（23）日也公告指出，預計砸下近6.4億元重金、購買北屯區文北段1,215坪土地，預計1年後進場推案。
臺中捷運機廠總站特區，已成為建商插旗購地的焦點！圖／業者提供
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上
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彭博報導周五（2 日），臺灣第一季房價創下 6 年來最大漲幅，並且可能在年底前達到新高，不過有分析師表示，目前對疫情的警戒氣氛與政府抑制房價措施，可能減少成交量與緩和漲幅。
內政部本周公佈數據顯示，六都的平均房價比去年同期上漲 5.7%，臺南與臺北市分別上漲 9.9 與 4.9%。內政部也說，許多人預期房價會繼續上漲，因此開始買房，不過購買力仍低。
拜超低利率之賜，各國在疫情期間的房市看起來充滿泡沫，但臺灣房價似乎比其他城市更抗跌：即便人口下降、空屋率逾 10% ，數十年來薪資成長率低，讓民眾更難以負擔買房，加上來自中國的威脅不斷，臺灣房價仍持續上漲，政府祭出打房措施也難以遏制。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲表示，政府並未祭出重典遏止過熱的房市，他認為要解決高房價的真正方法是提高房產稅。
但可以確定的是，第二季的房市交易可能會因新冠疫情爆發而放緩。永慶房屋研究主管 Justine Chen 表示，疫情爆發前房市表現相當不錯，然而目前在三級警戒的狀況下無法帶客戶看房，交易量也會下降。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
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邁向Happy牛Year！新的年度該如何讓財神爺更眷顧自己？迎接即將全面復甦的景氣，除了要更認真的工作打拚，也別忘了為自家打造默默賺錢的風水，以下提供網友住友們分享的居家風水小撇步，新的開始別和錢過不去啊!!
雖然色彩風水老梗到不行，不過，空間的色調其實是最直接影響家中氛圍的環節，也是不少網友反饋能明顯看到運勢改變的方式！想要給家多一點招財的新氣象，就要掌握色彩的能量作佈局，像是以明亮的白為基底，搭配跳色，可增加場域活潑性與好運！選擇黃色作跳搭最有貴氣，能帶來財運；綠色則有助於啓發靈感，提升事業運；藍色能利於人際發展，進一步透過人脈為自己賺錢。
平平是工作賺錢，為什麼有的人做什麼賺什麼，有的人歷經十次革命都未必如願?也許就是家裡明暗的配置出問題！居家風水中，客廳是影響居家運勢最重要的一環，古人說「明廳暗房」，即是客廳光線要明亮而房間要略暗，全室過亮難以聚財、全室過暗難以招財，把明暗調整好了，自然能慢慢積聚財富！
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一位心理專家說：一個人的心理狀態常常直接影響他的人生觀、價值觀，直接影響到他的某個具體行爲。因而從某種意義上講，心理健康比生理健康顯得更爲重要。
住在哈爾濱市松北區的李爽，如今有家難回，公公婆婆仍在這裏居住，而她帶著11歲的兒子，另外租了一個20多平米的房子，曾經給她帶來幸福和安逸的小家，卻因爲兩代人之間的矛盾與紛爭而變得如此陌生。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢？外國人想在臺灣買房地產，要特別註意有一些特殊的土地是不能買的，例如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(依照土地法第17條)，所以在挑選房地產的時候，務必要特別註意。
一般來說，外國人有沒有具有在臺買房的資格，是要依據雙方國家的「平等互惠原則」，而且外國人合法持有的話，房地產是永久產權。以香港人來說，據港臺「平等互惠原則」，香港人只要擁有「香港永久居民身份證」，並持有英國國民（海外）護照或香港護照，就可以在臺灣買房。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
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不管是自住換屋或是投資，每個人一生多少都會遇到要賣房子的時候，
賣房子最簡單就是委託仲介出售，當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售，
不管採用哪一種方式，詳細了解賣屋流程對於新手來說非常重要，
這篇文章市場先生整理了幾個賣房最容易碰到的問題，包含以下個部分：
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一位心理專家說：一個人的心理狀態常常直接影響他的人生觀、價值觀，直接影響到他的某個具體行爲。因而從某種意義上講，心理健康比生理健康顯得更爲重要。
住在哈爾濱市松北區的李爽，如今有家難回，公公婆婆仍在這裏居住，而她帶著11歲的兒子，另外租了一個20多平米的房子，曾經給她帶來幸福和安逸的小家，卻因爲兩代人之間的矛盾與紛爭而變得如此陌生。
原來，李爽的丈夫王長林因癌症去世，在醫院的最後幾天，她曾問過丈夫：“你有沒有立過遺囑，丈夫說沒有”。
但是在丈夫出院的時候，他突然給李爽拿出來兩份遺囑，第一份遺囑寫的是：他把他50%房産留給母親。因爲那時他眼睛看不清楚，是妹妹所寫，他就簽了字也摁了手印，而且遺囑上留的全是他家親戚見證人的名字，當李爽把內容念給丈夫聽後，丈夫當場把這份遺囑給撕了。
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女星方馨出道20多年，因演出八點檔《臺灣霹靂火》打開知名度，近年仍是本土劇的熟面孔，給人甜美形象的她保養得宜，至今仍是許多人心目中的女神，完全看不出來實際年齡。她在49歲生日那天分享自己22歲的舊照，引發網友熱議。
方馨在高中時期曾參加五燈獎，但真正讓她爆紅是因為演出本土劇，從女配角躍上當家花旦的地位，還出了唱片，聲勢愈來愈高，但人紅是非多，有網友質疑她「靠身體」博取角色，讓她十分難過，甚至快得憂鬱症，後來她決定勇敢面對，終於靠演技說服觀眾。
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財經中心／詹鎰睿報導【8/18 20:15出稿｜20:25更新內文】
2017年立法院修正通過「證券交易稅條例」，當沖交易證交稅稅率由原定的千分之3減半至千分之1.5，後來又經過修法延長3年8個月，將於今年年底屆期，不過，經過國發會、財政部、金管會討論過後，宣佈此項稅率減半優惠繼續延長3年，直到2024年為止。
▲當沖交易證交稅稅率減半優惠，確定延長至2024年。（圖／記者戴玉翔攝影）
據了解，當沖證交稅稅率減半優惠將於年底到期，是否應延長實施，引發熱議，行政院政務委員、國發會主委龔明鑫17日邀金管會、財政部共同討論。消息一出，也讓臺股18日由黑翻紅，最終大盤收紅在16826點，也終止連9黑。
目前，延長當沖降稅確定已在會中達成共識，據行政院會18日討論財政部擬具「證券交易稅條例」第2條之2、第3條修正草案，現股當日沖銷交易證券交易稅稅率千分之1.5確定延長至2024年12月31日，行政院指出，自2017年實施至今，當沖稅率減半優惠的確帶動整個股市交易量提升以及交易動能，為了促進證券市場發展需要，故擬具此修正草案。
另據《中央社》報導，當沖證交稅稅率減半優惠將於年底到期，如果延長方案確定達成共識後，必須趕在9月即將開議的立法院新會期中推動「證券交易稅條例」修法，後續得等延長方案具體成形後，財政部則會正式把法案送至行政院審查，等待院會拍板後，再送入立法院、啟動修法。
此外，會中也提到，當沖占比一路攀升是否會引發相關風險，或出現有年輕人因不了解風險投入當沖慘賠的現象，金管會應思考配套作法；對此，金管會已請證交所盡快研議強化方案，加強券商的事前風險控管機制。
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在機車數量眾多、駕駛觀念尚待改善的臺灣騎車簡直像是障礙賽，大車小車擠在一條路上難免會發生摩擦。為了保障機車騎士的權益，許多廠商都推出機車專用的行車紀錄器，讓機車族群也能透過行車紀錄器內的影片來排解糾紛。除了比較耳熟能詳如 PX大通、Mio 等行車紀錄器品牌以外，因為機車用行車紀錄器與運動攝影機的特色及需求相近，有些比較經濟實惠的品牌如 SJCAM 等也受到使用者的關註。
本篇文章會針對機車用行車紀錄器的特色及選購要點進行說明，從攜帶性、雙鏡頭錄影等性能探討商品優劣，並精選出10款機車用行車紀錄器推薦給各位參考。天天騎車通勤的朋友們，一起來為自己的人車安全做小投資吧！
當然，除了行車安全以外，使用機車行車紀錄器還能記錄行車路線，順暢的影像畫面不用特別後製就能展現出有如電影般的速度感，是屬於機車騎士的珍貴回憶，透過網路也能很快速與好友及親人分享，是很棒的生活記錄工具。
事不宜遲，接下來就要介紹機車用行車紀錄器的選購要點，如果還在煩惱要如何選購，請務必參考以下的分析說明。
●針對需求選擇機車用行車紀錄器類型
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舒淇和馮德倫2016年閃婚，夫妻倆向來低調，未料幾度被瞎傳婚變，可謠言最後都不攻自破，今（9日）馮德倫迎來47歲生日，舒淇照慣例準時發文送祝福，卻調皮曝光老公崩壞一面，逗樂粉絲。
舒淇今在IG分享替馮德倫慶生的照片，只見馮德倫一身居家打扮，臉上還有些鬍渣，而在他拿著蛋糕吹熄蠟燭的那瞬間，舒淇巧妙按下快門，剛好就拍到他嘟嘴閉眼的畫面，加上拍糊的關係，使得馮德倫看起來有點崩壞。
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上市櫃公司紛紛搶進航海王股票，5、6月買得都賺到，7月不少人買在高點，還有公司投資股市的前比半年的營業額還多。（圖片來源／翻攝自binmei jp頻道）
航運股在5、6月飆漲，不但散戶瘋狂搶進，連上市櫃公司也瘋狂，單5月就有6家上市櫃公司「買船票、當水手」，單7月自高點回檔下殺以後，有些公司去搶反彈賺到錢，但有些卻慘遭套牢，尤其買到後來遭列入處置股票的陽明海運，2日三雄收紅，萬海收在232元、長榮收在141.5元、陽明收120元。
貨運三雄2日反映利多，一掃上周五萬海、陽明跌停板的陰霾，紛紛收紅，長榮大漲7.2％，收在141.5元，萬海上揚3.8％，收在232元，仍在處置股票的陽明上漲2.56％，收在120元，但從技術線型來看，萬海仍未收復月線、長榮則是下跌碰季線反彈、陽明連季線都還沒收復，航運三雄7月7日自高點下跌以來，仍有許多投資人「住在山頂」上。
5月份航運股大好，上市櫃公司紛紛搶進
但回顧今年5月起漲時，航運三雄報酬率實在太好，包括富旺（6219）、威剛（3260）、悅城（6405）、皇翔（2545）、重鵬（3555）等5檔上市櫃公司紛紛搶進貨櫃三雄長榮、陽明、萬海等股票，5月投資績效可能太好了，有些公司在7月航運股漲到高點時，再加碼買進，結果住在套房了。
